Vastgoed
REIT
Real Estate Investment Trust: een beursgenoteerd vastgoedbedrijf dat beleggers de mogelijkheid geeft om in onroerend goed te investeren zonder fysiek vastgoed te kopen.
Een REIT (spreek uit: riet) is een vastgoedbedrijf waarvan je aandelen kunt kopen. Zo beleg je in vastgoed zonder zelf een huis te kopen.
Hoe werkt het?
REITs bezitten vastgoed zoals:
- Kantoren
- Winkelcentra
- Woningen
- Logistieke centra
- Datacenters
De huurinkomsten worden grotendeels uitgekeerd als dividend.
Voordelen
- Toegankelijk: Beleg al vanaf kleine bedragen
- Liquiditeit: Makkelijk kopen en verkopen
- Diversificatie: Spreiding over veel panden
- Hoog dividend: REITs moeten 90%+ van winst uitkeren
Nadelen
- Koersschommelingen (anders dan fysiek vastgoed)
- Gevoelig voor rentestijgingen
- Minder direct gevoel van eigendom
Nederlandse REITs
- Eurocommercial Properties (winkelcentra)
- Vastned (winkelvastgoed)
- NSI (kantoren)